在法院工作的朋友告诉我，拍卖的房子就算是在便宜也不要去买，谁买谁后悔，也千万贪小便宜脑子一热就把房子买了。
朋友说像这种拍卖房，法院是只负责拍卖，不负责售后，在拍卖的时候都会添加一条免责声明，如果到时候有什么问题自己个人负责
像这种房子其实大多数都是本身有问题的，你在买来的时候不知道房子哪里坏了，也不知道合同租约是怎样的，更不知道房屋的产税还有多少，只有你接受手了这一切的问题都变成你个人的了。
朋友说像这种房子最难搞的就是原房主，别以为房子拍卖后就啥都没问题了，他说像这种房子的主人都是非等闲之辈
如果原房主没问题的话，房子就不会拍卖了，等房子被拍卖后，很多原房主都会心生暗恨来捣乱，比如来到家里赖着不走，你还拿他没办法，警察一来他就走，像我有一个同事就是贪心买了一个拍卖房，到买了三个月，到现在都还没住进去，原先的一家人大吵大闹，不是哭就是骂，反正就是赖着不肯搬
后面法院的人来了帮忙把他们搬走了，但是等警察一走后，那一家人又回来了，天天在小区门口堵着朋友，连续堵了一个月，报警也没用，人家没做啥违法的事，能拿他们怎样
最后朋友没办法，只能又把房子放到中介公司去拍卖了，朋友说不想着赚钱，只要能早点脱手就可以了
而且最主要的是拍卖房还有许多其他诸多问题，很多人很想靠这个小赚一笔，低价买高价出，想法是不错的，但是事实上让你大跌眼镜
如果你想靠这种方式赚钱还是死了这条心吧，因为法拍房不肯给贷款，你要是没有那么多钱，又想买一套低价的法拍房，你去找银行贷款，银行很可能不会贷给你，就算肯贷给你也比一般的利息要高，具体的可以百度一下
而且这种房子过户手续非常麻烦，要原房主和法院执行者三方一同才可以过户，少一个都不行，而且最主要的是税比普通房子还要贵
你没看错，比普通房子的购置税还要贵，我之前看过一个新闻，有个人花了三百万买一个法拍房，单单税就有80万
有些法拍房还要缴纳土地出纳金，这又是一笔不小的费用，还有就是你在拍卖时缴的保证金也是不能退的，这又是一笔钱
还有就是原房主在这座房子欠的各种费用，在你买来之后，也通通变成你的了，当然了，在你买的时候肯定是没有人告诉你的
像现在市面上大多数的法拍房基本上都是预定的了，等你接手的都是一些最烂的了，你想一下，那么好的房子，价格又那么便宜，会论到你吗？
法拍房只适合两种人，一种有钱有势的，一种是啥都没有的穷人，有钱人靠这个赚差价，低价收高价出，没钱的总以为捡了一个大便宜，也拼了命的想把房子拿下
最后说一下，如果真想买这种房子，一定要找个懂行的人来帮你，在买之前先搞清楚房子的债务情况，产权明细，房子有没有二次抵押，土地出让，租约，房子的各种税费，过户问题，能不能腾空入住等等各种问题
就像我前面说的，法院只管卖不管售后，千万别以为自己捡了一个大漏洋洋得意，殊不知，你才是人家的大漏……
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