这个世界上，所有的值钱，都来自于三个字：稀缺性。我们只要想明白，在一个特定的时代里，什么是稀缺的，那就是值钱的、保值的。
首先，一旦发生严重的通货膨胀，房子是不一定迅速贬值的，这一点要明确。相反的是，在和平年代发生严重通胀，大城市的中心地段的房子反而是升值的。
举一个很明显的例子，疫情以来，过去被部分人士鼓吹的不买房的德国人，开始热衷买房子了。相应的，德国房价开始水涨船高了。根据德国统计局的数据，一季度德国房价同比涨了8.9%，二季度涨了10.9%。现在你还告诉我，德国人都不买房子的，而是租着住！
为什么德国房价开始猛涨？第一，世界的大环境就是各国央行开动印钞机，用印钱的方式保证经济不衰退，或者应该说是不严重衰退。第二，疫情导致世界产业供应链受到重大影响，同时也影响了人员的流动。这两点直接推动了建造房屋的物料价格和人工成本的上升。因此，建房子的显性成本高了。
在显性成本被推高的时候，德国人发现房价开始明显上涨，房租也跟着上涨。如果自己再不买房，房价不仅会越来越高，房租也会越来越高。很多人会说，德国官方不是对房租有限价吗？德国人怎么能不遵守契约精神呢！
呵呵！德国是资本主义世界哦！眼看着房价和房租市场都在涨价，你是房东，能够无动于衷吗！部分鼓吹德国不能随便涨房租的人，没有告诉我们的是，德国租金分两种，一种是不包含水电费的租金，还有一种是包含水电费以及较高配置的装修的房租价格。
官方指导价只能限制不含水电费的租金，而不能限制包含水电费和装修配置的“豪华房”的租金。前一个相当于基本民生保障，后一个相当于市场化的选择。所以，现在全世界都通货膨胀的形势下，德国房价开始显著上涨了。
说回我们这边。大家要明白一个基本道理：在和平年代，有钱人都会越来越有钱，而且有钱人的数量会相对而言越来越多。财富天然会向少数人那里集中，这种马太效应在科技越来越发达的今天是不可避免的。
再强势的官方也只能减缓这种趋势，而不能逆转这种趋势。否则富人一定会想尽办法带着钱走人的。因此，有钱人增多的背景下，优质资产一定会保值增值。只是，每一个时代、每一个社会阶段，“优质资产”的定义是不一样的。
兵荒马乱的年代，粮食和黄金应该是保值增值的。今天世界上核武器那么多，打仗是比较困难的，除非大家都不想过了。那么，和平时期的优质资产，大家想一想稀缺性这三个字就能够明白了。
首先，大城市核心区域的房子，肯定是优质资产。因为核心区域是稀缺的，绝大多数人都想住在生活便利的市中心。所以大家要明白，哪怕三四五线城市的房子，市中心的中心还是扛跌的。但是除此以外，我们土地上的房子，总体上是过剩的。这恰好与稀缺性相反。
其次，炒股的人都听说过一个词，叫做“核心资产”。虽然这个词没有比较正式的定义，但是大家稍微想一想，某个国酒品牌，是不是一直在涨价。这就是特定时代背景下的稀缺性导致的。
什么叫特定时代背景？现在大家生活条件越来越好了，就有了消费升级，大家要买质量更好的产品了。消费升级的时代背景下，产量一定的高品质消费品，必然价格水涨船高。
还有一个显著的例子，就是特定时代的产业。今天最火的产业就是芯片，各行各业好像都有缺芯的问题。那么，芯片产业相关资产就是保值增值的资产。比如某种原材料、技术、品牌等等。
最后还要再唠叨一样东西：这个世界上，德才兼备的人，永远是稀缺的，无论是兵荒马乱的年代，还是和平发展的时期。德，更多地讲的是靠谱二字，能让人放心地把一件事儿或者一样东西托付给你。才，讲的就是知识与能力。
因此，如果买不起大城市核心区域的好房子，也不知道什么是未来几十年内的核心资产，那么大家不妨好好地投资自己，锻炼好身体、多学一门手艺，让自己成为时代的稀缺资源。
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