高层的优点有哪些？
1、视野比较宽阔
这是我住在高层最大的优点了，在每天下班以后，泡一壶茶水，坐在阳台上面，整个城市的夜景就在你的眼前。这是低楼层看不到的景色。
这种高层的房子，生活的情调就能得到明显的提升，在早上的时候，第一缕阳光也是能照进自己的房子，这也是我当初选择高层的一个重要的原因了。
尤其是冬天的时候，站在你的阳台前面，就能收获白茫茫的一片。真的感觉是特别好的，以至于我在冬日的时候，空余的时间能在阳台站很久的时间。
2、通风采光是比较好的
高层的住宅因为周围是没有高大建筑物的抵挡，所以整个房子的采光条件都是比较好的。在 采光好的基础上面，通风性也是非常好的。
在楼下微风的时候，在高层的房子打开窗户，能就感觉到有明显的风，迎面扑来，这种感觉都是非常好的，尤其是对于客厅、卧室的通风。效果是非常的棒。
我以前的高层，卫生间也是有窗户的。好的通风能让你的卫生间变得非常的干燥，就能减少异味以及小飞虫的诞生。
3、外界的噪音对你影响比较小
买房子一方面是要在乎，采光及通风性，还有一个重要的原因就是噪音的问题，要是你住在高层的房子的话，就完全不用担心噪音的问题了。
我以前的高层房子是邻近交通主干道的，地理位置是特别的好，住在底层的人，一直都是在遭受着噪音的伤害。这些都是难以避免的。
但住在高层的话，就完全不会受到这种噪音的影响。晚上睡觉的时候，都是非常安静的。适合一些睡眠质量不是很好的人住。
4、价格便宜、面积大
我当初购买高层的时候，手中的预算还是相当有限的，一心想要一个大房子，想一步到位。就这样选择了一个高层的房子，高层的房子不仅价格便宜。
赠送的面积也是相当的多，像高层的房子都会给你赠送阁楼或者天台。这些对于追求面积的人来说，真的是非常的好。
再说顶楼的人，要是晾晒被子等等，都可以拿到顶楼晾晒，平时没事的话，可以在楼顶种植一些花卉植物。都是可以的。关键在楼顶还可以自己烤肉吃，不害怕会受到油烟的影响。
以上四点就是在高层楼的优点了，等于说，这些优点在你刚住进去的时候，真的是非常好，但随着时间的推移，这些优点貌似已经司空见惯了，不觉得这些就是优点了。比如高层的风景，刚开始是新鲜感，后来发现每天看到的风景都是一样的，就不觉得这是优点了。
高层楼有那些缺点呢？
1、冬天冷。夏天热
这是高层致命的缺点了，比如夏季同样的温度，在底层的房间里面就不会感觉到热，要是在高层的房子，在同样的温度下，你进入房间就感觉到了蒸笼一样。
最为关键的是，人家底层开空调，一会时间整个房间都能凉下来，甚至就会有点冷，而高层的话，温度始终都是降不下来的。所以说，我当时在高层购买的空调，都是大空调。
一个月下来，要比底层的住户，多用300多左右的电费，生活的成本要比底层的人大很多，电费这只是一个方面，还有其他的一方方面，费用也是相当的高的。
2、等电梯让人很焦虑
高层的人出行，是非常依赖电梯的，早晨也要比其他人多起十分钟的时间，将这十分钟的时间就花费了在等电梯上面了。
在高层等电梯，在每天的上班高峰期的时候，等待10分钟都是常规的操作了。要是遇到停电，你想都不用想了，从32楼跑下去简直就能要了你的命了。
就单单这一点来说，对高层的人都是非常不友好的，这也是我从高层撤下来的重要原因。你干着急是没有任何办法的。
3、灰尘的问题
高层的通风性是比较好，但通风性好的背后，就会造成房子大面积的灰尘，我老婆是一个爱干净的人，有一次我们都出去上班去了，家里的窗户是没有关闭的。
结果回来以后，房子的茶几上面、地面上。全部都是厚厚的一层灰尘，这只是一天的时间就变成这样了，要是你出去好几天的时间，没有关闭窗户的好，回来之后又是一次大扫除了。
不光房间里面灰尘，而且还有很重的土腥的味道，这是高层一个最明显的 缺点了，在 通风的情况下，就会有灰尘的进入。这个没有办法避免。
4、水压小、水质差
住在高层的人，难免就会遇到这样的问题，虽然是有二次供水的加压处理，但对于32楼来说，这种加压的处理，作用是有，但并不是很大。
一般情况下，二次加压的水，对比原水来说，更容易受到污染。这点在高层的房子里面里面表现得尤为的明显。
有很多时候，在用水高峰期用水的时候，打开水龙头，能水龙头有水流的声音，就是不见水留下来，就算能留下来，也都是富含杂质的黄水。这点让人非常头疼。
5、防水的问题
防水的问题，是我当时住到高层房间考虑的重点问题，我想着只要用料和施工没有问题，这样的问题就会很容易得到解决。但事实上我是低估了这个问题。
做了好几遍的防水，效果都不是很理想，这边好了，另外一边又会出现问题，这个问题一直都是修复，最后只能说是，大问题没有，小问题不断。
一直在防水的这条路上一直在走，有没有走出去。我相信 很多高层的人，基本都会遇到这样的问题吧、这个问题是个大问题。
6、消防安全问题
有是事情，不怕一万，就怕万一。举一个很简单的例子，假如你高层的房子着火以后，会给消防救援方面带来很大的困难。
高压水枪一般是不能将水打到这么高的地方的，必须要经历过二次加压的处理才可以，这无疑及时浪费掉了一些时间了，在火场的时候，时间就是生命、
所有高层的消防问题，是高层人担心的一个重点的问题，是有一些风险在里面的，所以说在高层生活的人，是最怕产生火灾的。
7、出售非常难
你要是不想在高层房子里面住了，要想出售的话，是非常的难的，顶楼的房间在二手房交易中，并不占有很大的优势。
就像我一样，以市场的价位，在房产中介挂了大半年的时间，没有接收到一个电话，也没有任何人实地在房子里面看房。
最后我是实在忍受不住这种房子的种种的缺点，直接低于市场价30万的价格，几天的时间终于把这套房子卖出去了。解决了手头的一大难题。
以上这七点就是在当时在高层入住时候的真实感受，奉劝准备入手高层的人一定要三思呀，不能走的以前走过的路了。
为什么越来越多的人，都开始撤离高层住宅？
我就是从高层搬到底层入住的人，我不能代表全部，但我可以代表部分人的真实感受，高层的房子是有自己的诸多的优点的。这些优点都是其他的底层不具备的。
但这些优点都会有很大的局限性 ，很多时候都是具有新鲜感的，当这种新鲜感过去以后，一切都会恢复正常。而这些缺点。却是在以后的生活中，真实存在的。
会一直伴随着我们的左右，并不会凭空的消失掉。
比如就等待电梯这一个缺点，这个缺点是没有办法进行解决的。很多缺点都是伴随着高层人一生的缺点了。
当一切恢复正常的生活以后，你就会发现，你的生活成本要比底层人的要多很多，就一个夏季的电费，就是底层人的2倍。在这样的条件下，生活的压力就会无形的增大。
最终你房子出售的时候，就会面临出售难的问题，用我们的话来说，就是高层的房子不保值。出售起来就会变得异常的困难。在这样的缺点之下，很多人不得已而从高层的房子撤了出来。
我们在购买房子的时候需要注意什么问题呢？
1、五证不全的房子不要买
所谓五证就是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。没有这五个证的房子就不要购买了，后期会出现很多问题。
2、法拍房、抵债房不要买
目前这二种房源在市场还是比较多的，尤其是法拍房，法拍房往往都是低于市场价进行销售的，在很多行内人士的眼中，这种房子确实可以捡漏。但对于大多数人来说，这种房子后期的问题会特别好，能不能正常入住还是另外一码事。
3、能买现房不买期房
购买期房最大的风险，是可能存在烂尾的可能性，要是你购买的期房烂尾了，你将会损失掉一大笔金钱，还不如直接购买现房，风险是能够小 很多的。
4、能买中低层、不买高层
我是从高层撤回底层的人了，我撤离的原因，本文已经说了很多了，我就在这里不多说了，还是那句话，入手高层需谨慎。
虽然高层也是有诸多的优点的，但这些优点放在缺点面前，显的都不是很重要了。随着人的年龄的变大，是追求的是，简单化、便捷化的生活了。
高层的房子在这些中老年人眼中，已经变得不是那么实用了。所以就会有越来越多的人从高层撤离，去住到了更加经济、舒适。便捷的中低层住宅了。
文章来源：https://www.mk12.cn/lifebk/14071.html
