不是不想，实在是没有办法呢。因为涉及到产权问题的呢
很多人一辈子就买一套房，对买房都是新手，每个人只要买房都是在学习中，往往在学习中很多时候就会踩到坑，这就要求新手买房的时候，睁大眼睛，多了解多观察。
1.了解开发商的实力
如果你在县城，往往你就有熟悉的人，或者朋友，他们对本县城的房子稍微有了解，你可以向他们了解开发商在本县城的楼盘情况，往往有些好的开发商能够在县城买很多地皮，盖很多楼盘，这种开发商实力会比较大，相对那种小开发商，在县城盖了一栋楼后再也没有声音的，说明这种楼盘是问题比较多的，不建议去买这种楼盘的房子。
如果你在市里买房，周边都没有熟悉的人，你可以试着去认识周边的房产中介，业务员对本地的楼房是比较了解的，通过和他的了解，你能够多少了解到本市楼盘中，哪家的开发商实力强，通过这种方式买到的房子，相对来说会更靠谱。
2.观察各大开发商所在的楼盘建筑速度
一般大开发商的楼盘建造速度是很快的。往往只有小开发商的楼盘经常因为资金短链，工程不顺，才导致经常停工。
像这种经常停工的楼盘，一定不要去买，其中的问题会很多，即便就是正常交房给你了，等你住进去后就会出现很多问题。
在观察中，你会发现，大开发商的房子建造几乎两三天就一层，这种速度的房子进度一定是大开发商，他们也希望赶紧把房子盖好，方便及时回款。
3.看准购房的时机
现在的预售房制度出来后，有些开发商刚开始动工打地基就开始出售房子，有些开发商把房子建到九成的时候再开始出售房子。
如果在你所在的位置，出现了这些现象，最好不要买那些在承建地基就开始出售房子的楼盘，最好购买那种多楼栋，已经盖好好几栋房子的楼盘，这种保障性更高。
4.有实力，一定要先查证
开发商想要出售房子，一定要有合法的证件，包括《建设工程施工证书》、《建设工程规划许可证书》、《建设用地规划许可证书》、《国有土地使用证书》、《商品房销售预售许可证书》。
能查到开发商有这些证件，那么对于我们购买房子还是有保证的。
如果你已经买到了这个烂尾楼，那怎么办？
1.当你买到烂尾楼的时候，你的贷款依然在进行，银行才不会管你的房子性质，但是他们会管你的房贷，他们不仅会催促你赶紧交钱，而且还会在一定时间内把你纳入征信黑名单，这对你的伤害是很大的。
这个时候你要做的就是去和银行商量，通常情况下，银行会作出短暂的同意，让你在有限的时间内给你一段缓冲期，缓冲期是为了让你想办法把房款补上。
2.一旦自己买房的房子出现了烂尾楼的现象，就要在短时间，集合所有的购房者，大家齐心协力的收集证据，请高级律师协助，帮助打赢官司，一旦官司打赢了，就申请强制执行，在开发商申请破产的清算的时候，就能够第一时间给你补款。
总结：
买房不易，很多人一辈子就为了买一套房，买房的时候一定要谨慎再谨慎，不要有捡便宜的心态，也不要有操之过急的心态。
买房需要有缘分，很多时候，买房不要看重开发商的优惠活动，更不要随意听信售楼小姐的忽悠，要做到明智的购房。
同时，对于买房，不管有钱没钱，记住，房子只是拿来住的，不要炒房，不然会给自己带来很多麻烦，尤其是炒中了烂尾房，那就亏大本了。
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