一个在工地做了20多年的包工头告诉我，如果工地烂尾了，千万别把塔吊撤走。
目前房地产市场还在震荡之中，烂尾楼的数量也大大超越大家的想象，光一个西安就有2000多座烂尾楼，还被戏称为“烂尾楼之都”。
首先我们了解一下什么是烂尾楼
烂尾楼指的是已经合法合规的项目开始建设以后，因为各种原因导致停工一年以上的房地产项目。
那么为什么会有烂尾楼呢
做了20多年的包工头告诉我这些房地产项目之所以会烂尾，主要是这几点原因：
原因一、部分地区的房地产市场过热，导致宏观调控，信贷紧缩，所以后续的工程资金跟不上，不得已停工。
在1993年的北海和海南等地都出现过这种房地产市场过热的情况，导致了很多人盲目投资、炒项目、炒地皮，等到信贷收紧的时候，房地产的投资额增长率远高于销售额的增长率的时候，大批房地产商跑路，导致了大量烂尾楼。
原因二、工程违建、工程质量低下，导致被迫停工
例如在某市的一座烂尾楼，地处市中心，已经建了8年多了，还未竣工，就是因为有很严重的质量问题，最后没办法，只能爆破拆除。
原因三、外部经济环境发生了变化，导致开发商的资金链断裂，被迫停工
1997年东南亚的金融风暴就影响了当时上海的一批房地产项目，其中一批的烂尾楼就是当时的情况造成的。
原因四、市场定位不准，房子卖不出去，投资人被迫停工
例如某市的市中心有一座10年的烂尾楼，在这10年当中停了又盖，盖了又停，起起伏伏，最主要的原因就是因为在投资决策的时候对产品定位不足导致的。
那么为什么工地烂尾了，施工队不把塔吊撤走呢？
塔吊又叫“塔式起重机”，可以说是工地上最常见的机械，它的作用就是把钢筋、木头、钢管、混凝土这些材料运输到目的地。
塔吊都很贵，一般价格在50万以上，包工头告诉我，之所以这么贵的设备不撤走，主要是由于以下五点原因。
原因一、塔吊是和开发商进行索赔的重要筹码
一部分的烂尾楼因为资金断裂，后续也不会进行开发了，这样巨额的工程款就要不回来了。
但是如果你不把塔吊这些设备撤离出工地，那么这些设备就能证明你和开发商有着开发关系，以后讨债的时候，或者上法院的时候，是重要的一项证据。
所以只要施工方没有把工程款都结清，一般是不会轻易撤离塔吊的。
原因二、房地产项目是一个长期项目，经常会有停工的情况，而且一般都是临时性的停工
如果是暂时性停工，虽然停工了，但是根据合同规定，塔吊只要在场一天，就会收到一天的费用。
一般临时性的停工，一般在2到6个月左右，所以这笔费用也是相当可观的。
原因三、如果开发商换了，还可以挽回部分损失
当开发商因为各种原因导致破产或者跑路的时候，施工方面临着重大损失，所以一定要等新的开发商来接受这个烂尾楼。
只要新的开发商进驻进来，那么项目就会恢复开工，那么你就可以索赔你之前所有的费用，如果没有塔吊在场，那么你就没有谈判的筹码，虽然最后不能拿回所有的费用，但是也是一笔不小的款项。
原因四、防止其他施工公司入场
如果工地上还有塔吊，证明了这个工地是有其他施工公司负责的，所以就算是换了施工公司，也很难处理现场的这些塔吊。
原因五、塔吊的拆除费用高，安装拆除的手续复杂
包工头告诉我：
运输费：5000元/台
吊车费：6000元/台
检测费：4000元/台
16根地脚螺栓：1600元/台。
人工费（包含住宿、路费、安装）：6000元/台
杂费：2000元/台
算下来每台塔吊进场就要花25000元每台，如果要退场价格一样。
施工队钱都还没有赚回来，还要亏这么多钱把塔吊拆走，谁都不会愿意的。
不仅费用高，安装和拆除塔吊还有很多安全问题，需要向相关部门申请大量的手续，最后还要安排资质齐全的施工单位进行拆除，不是你想装就能装，想拆就能拆的。
那么多塔吊不拆除，会不会有安全隐患？
塔吊如果长期没有人维护，任其经受风吹雨打，那么肯定会出现开裂、生锈、制动器失灵等故障，形成安全隐患。
施工单位肯定有自己的难处，要不然也不会任由这么贵的机器在工地风吹雨打，但是我们希望施工单位在维护自身利益的同事也能保障设备的安全问题，要不然一旦发生意外，施工单位也是第一责任人。
施工单位和开发商谁都不想自己建设的项目烂尾，但是烂尾楼大部分情况都是遇到了资金链断裂的问题，施工单位如果拿不到工程款肯定也不会把塔吊撤离。
作为老百姓，我们只希望相关单位能妥善解决好这种事件，因为烂尾楼不仅破坏城市形象，还浪费土地资源，最后破坏投资者信心，而且对我们住在周边的老百姓的生活也会带来不便。
文章来源：https://www.mk12.cn/lifebk/13151.html
